Appartement for sale in Nueva Andalucia, Marbella

Cet appartement magnifiquement rénové à Nueva Andalucía offre un emplacement privilégié à quelques pas de Puerto Banús.

La distribution de l’appartement se compose de:

1. Salle d’entrée :
- Vaste hall d’entrée menant à différentes parties de l’appartement.
- Éclairage de secours au-dessus de la porte.
- Les feux Hallway sont activés par des détecteurs de mouvement et éteints automatiquement.
- Caché dans les panneaux de bois est le panneau électrique et domotique, ainsi que l’alarme, le système SONOS, et routeur Internet.
- Oui. Au bout du couloir se trouve le principal écran de domotique qui contrôle toutes les fonctions de l’appartement.

2. Cuisine:
- Cuisine indépendante entièrement équipée et meublée avec un espace petit déjeuner intégré caché dans le bois.
- Matériaux de haute qualité de la marque Logos.
- Appareils de la marque MIELE, avec plaque de cuisson en céramique intégrée dans le comptoir.
- Des robinets de la marque GESSI.
- Éclairage LED dans les armoires supérieures avec un capteur qui s’active en agitant une main.

3. Salon:
- Séjour lumineux avec accès à une terrasse ouverte avec vue.
- Terrasse avec éclairage indirect, système d’irrigation automatique et éclairage dans les planteurs.
- Intégration du salon avec l’entrée et la cuisine par le bois de chêne.
- foyer au bioéthanol avec télévision LG intégrée.
- Étagères avec éclairage LED intégré.
- Canapé et fauteuil de la marque italienne Natuzzi.
- En entrant dans le salon, les stores s’ouvrent automatiquement et le rideau s’allume.
- Divers types d’éclairage commandés par le panneau de domotique, ainsi que RGB LED dans les zones encastrées.

4. Chambres:
- Chambre des maîtres :
- Oui. En suite avec dressing et salle de bain privée avec porte coulissante cachée.
- Les lumières de la salle d’habillage sont activées par un capteur.
- En entrant dans la chambre, les lumières LED dans la tige du rideau s’allument automatiquement.
- Oui. L’écran domotique contrôle l’air conditionné, le fonctionnement aveugle, les lumières, le chauffage au sol dans la salle de bains, et le chauffe-serviettes électriques.
- Chambre 2:
- Situé près de l’entrée de l’appartement.
- Armoire intégrée et zone d’étude.
- En entrant dans la chambre, la lumière LED sur l’étagère s’allume automatiquement.
- Oui. L’écran domotique contrôle la climatisation, le fonctionnement aveugle et toutes les lumières.
- Les deux chambres disposent de TV LG et d’éclairage encastré dans le faux plafond, qui peut être ajusté le long de la piste noire.

5. Salles de bains:
- Salle de bain 1 (en suite):
- Lumière LED indirecte avec un capteur qui s’allume automatiquement, avec un miroir anti-brouillard pour empêcher le fogging.
- Oui. Il y a un interrupteur pour les taches de plafond si plus de lumière est souhaitée.
- Un interrupteur pour le chauffe-serviettes électriques avec une lampe pilote orange pour indiquer si elle est allumée ou éteinte.
- Deux lampes suspendues au dessus du comptoir avec un interrupteur.
- Chauffage électrique au sol commandé par le thermostat de la chambre.
- Matériaux de haute qualité : marbre, porcelaine et robinets de la marque Ritmonio.
- Toilettes murales de la marque Catalano avec bouton de chasse en métal TECE.
- Salle de bain 2 :
- Situé dans le couloir pour servir la chambre 2 et le salon de l’appartement.
- Chauffage au sol commandé à partir de l’écran principal domotique devant la porte de la salle de bains.
- Lumière LED indirecte avec capteur et spot avec interrupteur.
- Robinet d’eau qui tombe du plafond de la marque Ritmonio.
- Évier rond en marbre noir.
- Toilettes murales de la marque Catalano avec bouton de chasse en métal TECE.

6. Contrôle climatique et systèmes d ‘ eau chaude :
- Air conditionné pour chauffage/refroidissement par énergie aérothermique.
- Système Airzone indépendant pour chaque pièce, contrôlé depuis chaque pièce et l’écran de domotique principal.
- Système communautaire d’eau chaude sans limite de consommation.

7. Automatisation et technologie à domicile :
- Contrôle domotique complet de la marque Zennio.
- Contrôle d’accès, éclairage, climatisation, chauffage au sol, stores, détecteurs de fumée et détecteurs de mouvement.
- Paramètres de scènes tels que “away,” “home arrivage,” “cinema,” “relax,” et “all off. “
- Système d’ouverture de clé intelligent.
- Signal Wi-Fi fort dans tout l’appartement.
- Système sonos, compatible avec tous les smartphones.

8. Construction et isolation :
- Fermeture en façade avec chambre double en brique et isolation thermique.
- Fenêtres en aluminium avec rupture thermique, intérieur noir et extérieur en or.
- Gardien Verre solaire avec double verre laminé pour une meilleure isolation thermique et acoustique.
- Les cloisons à parois sèches avec isolation acoustique et fini avec de la peinture de la marque Benjamin Moore.
- Jupe en aluminium noir avec le mur.

9. Finitions intérieures:
- Sol en porcelaine (120×120 cm) de la marque Marazzi.
- Revêtements de salle de bains du même matériau à l’exception du mur de l’évier, qui est le marbre naturel avec une finition brossée.
- Tables de douche antidérapantes avec le sol.
- Plafonds avec panneaux de gypse laminés et encastrés pour éclairage indirect.
- Finitions en bois de chêne naturel dans des panneaux muraux, des armoires, des dressings et des comptoirs d’évier.
- Portes battantes sans garniture et charnières cachées, poignées de la marque Hope.
- Robinets de bain de la marque Ritmonio.
- Haute consommation d’énergie © grâce aux systèmes d’économie d’énergie et aux matériaux à faible émission.

10. Services et commodités de l’urbanisation :
- Piscine communautaire.
- Des espaces verts paysagés.
- Parking souterrain avec place de parking devant l’ascenseur.
- Accessibilité pour les personnes handicapées avec deux ascenseurs.

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