Beachfront Plot i Buenas Noches, Estepona

Denna exceptionella strandpromenad är en sällsynt möjlighet att bygga din dröm villa i det eftertraktade området Buenas Noches, i Estepona West. Med ett utmärkt läge på den andra raden av stranden, erbjuder denna tomt fantastisk havsutsikt och direkt tillgång till havet.

Spanning över 1200m2, består det av två sammanhängande enfamiljs tomter, av 594m2 en och 610m2 den andra, var och en med sitt eget registrerade fastighetsnummer, som erbjuder flexibiliteten att bygga en eller två oberoende flervånings villor. En korrekt och effektiv arkitektur och planering gör att du kan njuta av en större användning av utrymme och dra nytta av den unika omgivningen. Lutningen och inställningen av tomten kommer också att tillåta dig att ha havsutsikt redan från de första våningarna.

När det gäller stadsregler styrs tomten av förordning UE-2, som är inriktad på bostadsbruk för fristående enfamiljshus. Ytterligare kompatibla användningar för denna tomt är breda och varierade, inklusive hotell och samhällsboende, kontor i ett professionellt kontorsformat, sportanläggningar, privat parkering och samhällsförvaltning, utbildning, omsorg, hälsa och sociokulturell utrustning, samt fria utrymmen. Dessutom är hotellanvändning tillåten enligt de villkor som anges i förordning H-2.

När det gäller byggregler är den maximala höjden tillåten en bottenvåning plus en extra våning, eller upp till 7 meter i höjd. Nackdelarna måste vara minst 3 meter, och den maximala tillåtna beläggningen är 30%. Byggbarheten är inställd på 0,35 m2 konstruktion per kvadratmeter mark, vilket resulterar i totalt 378,14 m2 byggbart område, baserat på den totala tomtområdet på 1,080,40 m2.

Detta land erbjuder en exceptionell möjlighet att utveckla ett bostads- eller blandprojekt i en av de mest eftertraktade platserna på Costa del Sol, som kombinerar strandåtkomst, havsutsikt och en privilegierad naturlig miljö.
Tomten är bekvämt beläget, inte bara forntline stranden med direkt tillgång till strandpromenaden som förbinder Estepona och Casares, men det är också nära bekvämligheter, inklusive affärer, restauranger, skolor och andra faciliteter. Golfentusiaster kommer också att uppskatta närheten till golfbanor, medan de som söker avkoppling kan njuta av det närliggande havet och stranden.
En enkel tillgång till motorvägen leder dig på 7 minuter till Estepona, 20 till Marbella och 30 till Gibraltar och 40 till Malaga, vilket gör det bekvämt för både invånare och besökare.

Missa inte denna exceptionella möjlighet att skapa din egen lyxvilla på en utmärkt strandplats. Kontakta oss idag för att lära dig mer och börja bygga ditt drömhus.