Urban Land Investment Opportunity

Land in Baviera Golf Playa
Der Cadstralwert beträgt 8,849,932 €
Baubarkeit: 21,632 qm auf einem Grundstück von 16,295 qm
In einem hochrangigen Bereich, neben dem Baviera Golf Course und 900 Residenzen (meist freistehende Häuser mit privaten Gärten)
Das Hotel liegt 500m von Caleta de Vélez, berühmt für seinen Yachthafen und herrliche Strände, unter den besten an der Costa del Sol und 20 Minuten von Malaga
Es hat ein Mortgage-Bewertungszertifikat von Tasaçión Hipotecarias S.A.U. für €8,636,737 (gültig für Hypothekenzwecke)
Der Verkaufspreis beträgt nur €3,900.000.
Beachten Sie, dass der Verkaufspreis aufgrund der Auswirkungen 181/m2 Dachfläche beträgt (Kadastralwert wurde bei 410 €/m2 bewertet und die Hypothekenbeurteilung bei 400 €/m2)
Hotelnutzung wie HOTEL (z.B. ein 4-Sterne-Hotel mit 370 Zimmern), Motels, Aparthotels, etc. Zusätzlich gibt es eine Bestätigung von der Gemeinde, um bis zu 49 % des Landes für eine der folgenden Verwendungen zuzuordnen:
Gemeinschaft Unterkunft Verwendung: ELDERLY RESIDENCE, Student Residence.
Büro- und Büronutzung, wie Management Agenturen, Immobilienagenturen, Banken…
Handel Verwendung wie Märkte, Supermärkte, Geschäfte, etc.
Medizinische Dienste Verwendung, wie Krankenhäuser, Kliniken, Ambulante Zentren, etc.
Hospitality Use, wie Cafeteria, Bars, Restaurants, Nachtclubs, Casinos, etc.
Industrielle Verwendung: Verarbeitung von Roh- oder Halbstoffen.
Bildungsnutzung, wie Schulen, Nurseries, Universitäten, etc.
Freizeit- und Kulturgebrauch wie Shows, Kinos, Bibliotheken, Museen, etc.

Mit anderen Worten, es ist möglich, zum Beispiel 1 Hotel + 1 Ältere Residenz.
Es ist möglich, eine Baugenehmigung zu erhalten, indem die Höhe der Garantie für die gleichzeitige Urbanisierung und Bauarbeiten (die vom Verkaufspreis abgezogen wird) bezahlt wird.

Hinweis: Um den Kauf dieses endgültigen Grundstücks zu erleichtern, wird das Land für €3,900.000 verkauft, INCLUDING die anstehende Stadtlast (die Urbanisierung wird in 12-18 Monaten abgeschlossen werden, unter Berücksichtigung, dass der benachbarte Sektor, Vía Célere, hat bereits verkauft 80% der 250 Residenzen, die es bauen wird). Denn da die anstehende Stadtlast €1,759,001 beträgt; der Verkauf erfolgt für €3,900.000 – €1,759,001.73; dies ist der Verkaufspreis: €2,140,998 (die Endsumme wird angepasst, sobald die Urbanisierung abgeschlossen ist*)

*Bemerken Sie, dass dieses Land ALREADY CONTRIBUTED mehr als € 1,200.000 zu Urbanisierungskosten.