6 gewerbeimmobilien verkauf in bulk (alle mit mieter)

Willkommen in einer unvergleichlichen Investitionsmöglichkeit im Herzen des pulsierenden Gewerbeimmobilienmarktes von Costa Del Sol. Dieser erstklassige Geschäftsraum bietet eine Kombination aus Mieteinkommensströmen und einem dynamischen Esszimmerkonzept, das Sie an der Spitze der blühenden Gastfreundschaft der Region positioniert.

Finanzielle Highlights:

Restaurant und Bar: Derzeit vermietet mit 2.500 €/Monat + MwSt. und generiert 30.000 € jährlich.
Hallenraum: Vollvermietet bei 1.033 €/Monat + MwSt., mit einem zusätzlichen € 12,396 pro Jahr.
Jährlich Einnahmen: 42,396 €.
Diese Investition bietet eine garantierte 8% ROI, mit einem Verkaufspreis von nur € 529,950. Gestalten Sie diese seltene Gelegenheit, ein blühendes Stück Costa Del Sol zu besitzen, das von etablierten Mietern und einem stetigen Einkommensstrom profitiert.

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Restaurant
Küche (60 qm): Eine voll ausgestattete professionelle Küche, die für den hochvolumigen Service konzipiert ist, mit top-of-the-line-Geräten und reichliche Vorbereitungsfläche.
Terrasse (100 m2) Dieser exklusive Speisebereich von al fresco bietet Ihnen ein geräumiges und elegantes Outdoor-Erlebnis. Mit der einmaligen Nutzungsberechtigung ist diese Terrasse eine große Attraktion, so dass das Restaurant an der lebendigen Costa Del Sol-Essszene voll Kapitalisieren kann.

Außenleiste
Bar Terrasse (200 qm): Der Außenbereich mit einer weitläufigen Terrasse verfügt auch über die einzigartige Nutzungserlaubnis. Dieser 200 qm große Platz ist ideal für Cocktail-Empfänge, Veranstaltungen und lässiges Verlegen, wodurch eine einladende Atmosphäre entsteht, in der Sie sich entspannen und in einem Open-Air-Bereich Cocktails genießen können.

Servicebereich
Cocktail-Labor, Weinspeicher und Reinigungsbereich (30 qm): Dieser vielseitige Servicebereich ist in drei Funktionszonen unterteilt: ein Cocktaillabor, in dem Mischologen ihr Handwerk, einen Weinlagerplatz für Inventar und einen Reinigungsraum perfektionieren können, um nahtlose Operationen hinter den Kulissen zu gewährleisten.

Foto Studio
Neu renovierter Raum (60 qm): Diese wunderschön renovierte 60 qm Innenfläche wird derzeit als Fotostudio ausgeliehen. Dieser Raum, der jährlich 15.000 € generiert, ergänzt nicht nur das Mieteinkommen, sondern diversifiziert auch die Einnahmenströme der Immobilie.

Lagerraum
Nicht fertiger Lagerraum (30 qm): Diese 30 qm Fläche bietet eine wertvolle Gelegenheit für die zukünftige Entwicklung. Einmal renoviert, kann es als zusätzlichen Speicherplatz vermietet werden, wodurch das ROI-Potential dieser Investition weiter erhöht wird.