Villa mit großem Potenzial und herrlichem Blick in erster Linie am Golfplatz in Río Real

Diese charmante Villa mit enormem Potenzial befindet sich in einer unschlagbaren Lage, in erster Linie am Golfplatz, und bietet spektakuläre Panoramablicke, die die Essenz der natürlichen Umgebung von Marbella einfangen. Die Villa liegt in einer exklusiven, geschlossenen Anlage, die aus nur fünf unabhängigen Villen besteht, und garantiert ein hohes Maß an Privatsphäre und Sicherheit, was sie zu einer idealen Wahl für diejenigen macht, die einen ruhigen und sicheren Rückzugsort an der Costa del Sol suchen.

Die Villa, die auf einer einzigen Etage entworfen wurde, zeichnet sich durch ihre großzügigen Innen- und Außenbereiche aus, die ein Gefühl von Freiheit und Komfort vermitteln. Beim Betreten der Immobilie empfängt uns eine elegante Halle mit doppelter Deckenhöhe und großen Fenstern, die den Raum mit natürlichem Licht durchfluten und von Anfang an eine einladende und helle Atmosphäre schaffen. Von der Halle aus gelangt man in ein geräumiges Wohnzimmer, das sich direkt zum Garten und zum privaten Pool öffnet, ein idealer Ort zum Entspannen und für Unterhaltung. Dieses Wohnzimmer ist das Herzstück der Villa und strategisch mit anderen wichtigen Bereichen des Hauses verbunden.

Links vom Wohnzimmer befindet sich ein gemütliches und einladendes TV-Zimmer, perfekt für entspannte Momente mit der Familie. Rechts befindet sich ein geräumiges, separates Esszimmer, das für formelle Abendessen und Zusammenkünfte entworfen wurde und durch seine Eleganz und Geräumigkeit besticht. Dieses Esszimmer bietet eine exklusive Atmosphäre für Liebhaber der Gastronomie und des guten Lebens. Die Küche, die komplett ausgestattet und vom Rest der Gemeinschaftsbereiche getrennt ist, bietet ein modernes und funktionales Design, das darauf ausgelegt ist, die Bedürfnisse der anspruchsvollsten zu erfüllen. Neben der Küche befindet sich ein zusätzlicher Raum mit einem Kühlraum und einer großen Speisekammer, die zusätzlichen Stauraum bietet. Darüber hinaus verfügt die Villa über eine komplett ausgestattete Waschküche, die den Alltag erleichtert.

Was die Aufteilung der Schlafzimmer betrifft, so verfügt die Villa über drei geräumige Zimmer, jedes mit eigenem Bad en suite und Einbauschränken, die Privatsphäre und Komfort garantieren. Diese Schlafzimmer sind so gestaltet, dass sie einen ruhigen und eleganten Rückzugsort bieten, mit allen Annehmlichkeiten, die für ein luxuriöses Leben erforderlich sind.

Das Design der Villa wird durch ein strategisch platziertes Gäste-WC ergänzt, das zusätzlichen Komfort bietet. Im Untergeschoss finden wir ein Apartment für das Personal, Zugang zur Garage und einen Entspannungsbereich mit Sauna, der einen perfekten Ort für Ruhe und Wohlbefinden bietet.

Im oberen Teil der Villa bietet ein großzügiges Solarium beeindruckende Ausblicke auf den Golfplatz und das Mittelmeer, ein idealer Ort, um die Sonne zu genießen, sich zu entspannen und die natürliche Umgebung der Immobilie zu genießen.

Die Villa verfügt über eine bebaute Fläche von 472 m² auf einem großzügigen Grundstück von 1.732 m². Ein Teil dieser Fläche befindet sich im Untergeschoss, was bei der Planung nicht berücksichtigt wird. Mit einer Bebauungsdichte von 40 % bietet die Immobilie die Möglichkeit, ihre bebaute Fläche um bis zu 221 m² zu erweitern, ein ungewöhnlicher und äußerst positiver Aspekt, da in der Gegend der typische Entwicklungsindex 30 % oder weniger beträgt. Diese Eigenschaft macht die Villa zu einer einzigartigen Gelegenheit für diejenigen, die ihr Zuhause personalisieren und erweitern möchten.

Ein weiteres bemerkenswertes Merkmal ist die Heizung durch Heizkörper, die in den kühleren Monaten zusätzlichen Komfort bietet.

Die Lage der Villa ist wirklich privilegiert, mit einfachem Zugang zu Dienstleistungen, Restaurants und einer Vielzahl von Freizeit- und Unterhaltungsmöglichkeiten. Das Zentrum von Marbella ist nur 5 Autominuten entfernt, während einer der besten Strände von Marbella nur 7 oder 8 Gehminuten entfernt ist, was es einfach macht, das Meer und die Sonne zu genießen.

Diese Villa bietet nicht nur ein außergewöhnliches Zuhause in einer exklusiven und ruhigen Umgebung, sondern auch ein enormes Potenzial für Renovierung und Erweiterung, was sie zu einer attraktiven Investition in einer der begehrtesten Gegenden von Marbella macht. Mit ihrer privilegierten Lage, großzügigen Räumen und Erweiterungsmöglichkeiten ist diese Immobilie ein echtes Juwel auf dem Luxusimmobilienmarkt.