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Wohnung for sale in Playa Rocio
Wohnung for sale in Playa Rocio
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Wohnung in einer Strandlage mit Meerblick in Puerto Banús

Frontline beach, Playa Rocio, Marbella, Málaga provinz

1.195.000 €

147 m² built, 4 bedrooms, 3 bathrooms, pool (gemeinschaftlich), garden (gemeinschaftlich), garage (privat)

Wohnung for sale in Playa Rocio

Diese nach Südwesten ausgerichtete Wohnung im ersten Stock, gelegen in der begehrten Playa Rocío-Gemeinschaft, bietet eine erstklassige Investitionsmöglichkeit. Obwohl sie eine vollständige Renovierung erfordert, ist ihr Potenzial, sich in eine atemberaubende Residenz am Meer zu verwandeln, unbestreitbar. Die Wohnung erstreckt sich über eine Etage und bietet Flexibilität bei der Neugestaltung des Grundrisses, um die Funktionalität zu optimieren und die Terrasse, die einen bezaubernden Blick auf das Meer und die üppigen Gärten bietet, voll auszunutzen. Zusätzliche Merkmale sind ein Tiefgaragenstellplatz und ein privater Abstellraum für zusätzlichen Komfort.

Die Playa Rocío-Gemeinschaft genießt eine privilegierte Lage, die ihren Reiz noch verstärkt. Nur wenige Schritte vom prestigeträchtigen Yachthafen Puerto Banús entfernt, befinden Sie sich im Herzen des Luxus. Dieses ikonische Gebiet bietet die höchste Konzentration an Designer-Boutiquen und Luxusmarken und ist ein Paradies für Shoppingliebhaber. Neben dem Einkaufen ist Puerto Banús bekannt für seine lebendige internationale kulinarische Szene, die eine Vielzahl von gastronomischen Erlebnissen direkt vor Ihrer Haustür garantiert.

Ein kurzer Spaziergang in eine andere Richtung führt Sie zum renommierten El Corte Inglés von Puerto Banús, Spaniens wichtigstem Luxus-Kaufhaus. Seine Nähe erhöht den Wert dieser Wohnung weiter und macht sie zu einer außergewöhnlichen Wahl sowohl für das ganzjährige Wohnen als auch für Urlaubsaufenthalte.

Playa Rocío ist mehr als eine Wohnanlage; es ist ein ruhiges Refugium direkt am Strand. Die Bewohner genießen direkten Zugang zu den Sandstränden, wo die mediterrane Brise und die beruhigenden Wellen eine unvergleichliche Atmosphäre der Ruhe schaffen. Die Anlage ist makellos gepflegt, mit tropischem Grün, das die internen Gehwege säumt und eine einladende natürliche Umgebung schafft, die perfekt für Entspannung und Sommergenuss ist.

Das Herzstück der Gemeinschaft ist ein wunderschön gestalteter Brunnen im andalusischen Stil, der das kulturelle Erbe der Region feiert. Zwei strategisch platzierte Schwimmbäder bieten Spaß und Entspannung für Bewohner jeden Alters. Familien werden die gemeinsamen Momente schätzen, während Erwachsene in diesem friedlichen Paradies entspannen können.

Die Kombination aus Lage, Potenzial und Lifestyle-Annehmlichkeiten macht diese Wohnung zu einer herausragenden Gelegenheit. Ob Sie eine Investition oder einen persönlichen Rückzugsort suchen, diese Immobilie in Playa Rocío ist eine Leinwand, die darauf wartet, in ein Meisterwerk des Küstenlebens verwandelt zu werden.

Property Details

  • PANR-15338
  • Wohnung
  • 4 Bedrooms
  • 3 Bathrooms
  • 2 Ensuite
  • 147 m² Built
  • 129 m² Interior
  • 17 m² Terrace
  • Pool (Gemeinschaftlich)
  • Garden (Gemeinschaftlich)
  • Garage (Privat)
  • 24Std Sicherheitsdienst
  • Abstellraum
  • Annehmlichkeiten nahebei
  • Aufzug
  • Blick auf Garten
  • CloseToRestaurants
  • DirectSeaAccess
  • Doppelverglasung
  • Einbauschränke
  • Erste Strandlinie
  • Fussbodenheizung (Badezimmer)
  • Geschlossene Wohnanlage
  • Hafennähe
  • Kinderspielplatz in der Nähe
  • Klimaanlage
  • Komplett eingerichtet
  • Küche ausgestattet
  • Küche komplett ausgestattet
  • Marmorböden
  • Meer/Strandnähe
  • Meerblick
  • Nahe öffentlicher Verkehrsmittel
  • Nähe Einkaufsmöglichkeiten
  • Nähe Ortszentrum
  • Renovierungsbedürftig
  • Strandseite
  • Teilweise Meerblick
  • Waschküche
  • Wohnzimmer
  • Überdachte Terrasse
  • Überwachungskameras

Price, costs & taxes

  • Asking price 1.195.000 €
  • Built m² 147 m²
  • Price per m² Built 8.129 €
  • IBI 1.674 € / year
  • Garbage 185 € / year
  • Community Fee 275 € / month

The sale price does not include expenses and taxes. Additional costs for the buyer: registration and notary fees, ITP (Transfer Tax) or in its absence VAT, and AJD (Stamp Duty) on new properties and subject to some requirements to be met. These costs and taxes are different depending on the province / autonomous community where the property is located and even on certain specific aspects of the buyer. All details and information sheet are available upon request from Panorama. This information is subject to errors, omissions, modifications, prior sale or withdrawal from the market.

About the building

  • Year Built 1999
  • Floors 1
  • Property type Wohnung
  • EPC In Progress

Listing agent

Panorama

Panorama Real Estate agents in Marbella

Location

  • Playa Rocio
  • Marbella
  • Málaga provinz

Disclaimer This is a property advertisement (REF PANR-15338) provided and maintained by Panorama, Ed. Centro Expo - Bl. Alfonso de Hohenlohe, s/n29602 MarbellaMálaga, and does not constitute property particulars. Whilst we require advertisers to act with best practice and provide accurate information, we can only publish advertisements in good faith and have not verified any claims or statements or inspected any of the properties. MalagasMLS.com does not own or control and is not responsible for the properties,website content, products or services provided or promoted by third parties and makes no warranties or representations as to the accuracy, completeness, legality, performance or suitability of any of the foregoing. We therefore accept no liability arising from any reliance made by any reader or person to whom this information is made available to.

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