Wohnung zu verkaufen in Nueva Andalucia, Marbella

Diese wunderschön renovierte Wohnung in Nueva Andalucía bietet eine erstklassige Lage nur wenige Schritte von Puerto Banús entfernt.

Die Verteilung der Wohnung besteht aus:

ANHANG Eingangshalle:
- Geräumige Eingangshalle, die zu verschiedenen Bereichen der Wohnung führt.
- Notbeleuchtung über der Tür.
- Hallway-Leuchten werden durch Bewegungssensoren aktiviert und automatisch ausgeschaltet.
- Versteckt in der Holzverkleidung ist die elektrische und Heim-Automatisierungs-Panel, sowie der Alarm, SONOS-System und Internet-Router.
- Ja. Am Ende des Flurs befindet sich der Haupt-Home-Automatisierungs-Bildschirm, der alle Funktionen der Wohnung ‘s steuert.

2. Küche:
- Voll ausgestattete und möblierte unabhängige Küche mit einem integrierten Frühstücksbereich, der in der Holzverkleidung versteckt ist.
- Hochwertige Materialien der Marke Logos.
- Geräte der Marke MIELE, mit integriertem Keramikkochfeld im Arbeitstisch.
- Armaturen der Marke GESSI.
- LED-Beleuchtung in Oberschränken mit einem Sensor, der durch das Handdrehen aktiviert.

3. Wohnzimmer:
- Helles Wohnzimmer mit Zugang zu einer offenen Terrasse mit Blick.
- Terrasse mit indirekter Beleuchtung, automatischem Bewässerungssystem und Beleuchtung in den Planern.
- Integration des Wohnzimmers mit Eingang und Küche durch Eichenholzverkleidung.
- Bioethanol Kamin mit integriertem LG Fernseher.
- Regale mit integrierter LED-Beleuchtung.
- Sofa und Sessel von der italienischen Marke Natuzzi.
- Beim Betreten des Wohnzimmers öffnen sich die Jalousien automatisch und die Vorhangleuchten schalten ein.
- Verschiedene Arten von Beleuchtung gesteuert von der Home Automation Panel, sowie RGB LED in den vertieften Bereichen.

4. Schlafzimmer:
- Master Schlafzimmer:
- Ja. Suite mit Ankleideraum und eigenem Bad mit versteckter Schiebetür.
- Ankleideraumleuchten werden durch einen Sensor aktiviert.
- Beim Betreten des Schlafzimmers schalten die LED-Leuchten in der Vorhangstange automatisch ein.
- Ja. Der Home Automation Bildschirm steuert die Klimaanlage, Blindbetrieb, Lichter, Fußbodenheizung im Bad und das elektrische Handtuchwärmer.
- Schlafzimmer 2:
- In der Nähe des Wohnungseingangs.
- Einbauschrank und Studienbereich.
- Beim Betreten des Schlafzimmers wird das LED-Licht auf dem Regal automatisch eingeschaltet.
- Ja. Der Home Automation Bildschirm steuert die Klimaanlage, den Blindbetrieb und alle Lichter.
- Beide Schlafzimmer verfügen über LG-Fernseher und vertiefte Beleuchtung in der falschen Decke, die entlang der schwarzen Strecke angepasst werden kann.

5. Badezimmer:
- Badezimmer 1 (en suite):
- Indirektes LED-Licht mit einem Sensor, der automatisch einschaltet, zusammen mit einem Antifog-Spiegel, um Nebel zu verhindern.
- Ja. Es gibt einen Schalter für Deckenflecken, wenn mehr Licht gewünscht wird.
- Ein Schalter für den elektrischen Handtuchwärmer mit einem orangen Pilotlicht, um anzuzeigen, ob es ein- oder ausgeschaltet ist.
- Zwei Hängelampen über der Arbeitsplatte mit einem Schalter.
- Elektrische Fußbodenheizung vom Schlafzimmerthermostat gesteuert.
- Hochwertige Materialien: Marmor, Porzellan und Wasserhahn der Marke Ritmonio.
- Wandmontiertes WC von der Marke Catalano mit einem TECE-Metallspülknopf.
- Badezimmer 2:
- Das Hotel liegt im Flur, um Schlafzimmer 2 und den Wohnbereich der Wohnung zu dienen.
- Fußbodenheizung vom Hauptautomatisierungsbildschirm vor der Badezimmertür gesteuert.
- Indirektes LED-Licht mit einem Sensor und Spot mit einem Schalter.
- Wasserhahn, der von der Decke von der Marke Ritmonio fällt.
- Voller runder schwarzer Marmorsenke.
- Wandmontiertes WC von der Marke Catalano mit einem TECE-Metallspülknopf.

6. Klimakontrolle und Warmwassersysteme:
- Inverter-Klimaanlage zur Heizung/Kühlung über aerothermale Energie.
- Unabhängiges Airzone-System für jeden Raum, gesteuert von jedem Raum und dem Haupt-Home-Automatisierungs-Bildschirm.
- Gemeinschaftliches Warmwassersystem ohne Verbrauchsgrenze.

7. Home Automatisierung und Technologie:
- Umfassende Automatisierungssteuerung von der Marke Zennio.
- Zugangskontrolle, Beleuchtung, Klimaanlage, Fußbodenheizung, Jalousien, Rauchmelder und Bewegungssensoren.
- Szeneneinstellungen wie “away,” “home Arrival,” “cinema,” “relax,” and “ all off. “
- Intelligentes Schlüsselöffnungssystem.
- Starkes WLAN-Signal in der gesamten Wohnung.
- Sonos Soundsystem, kompatibel mit allen Smartphones.

8. Bau und Isolierung:
- Fassadenverschluß mit Doppelziegelkammer und Wärmeisolierung.
- Aluminiumfenster mit thermischer Pause, schwarzem Innenraum und Gold außen.
- Guardian Sonnenglas mit doppeltem Verbundglas für größere thermische und akustische Isolierung.
- Drywall-Partitionen mit akustischer Isolierung und fertig mit Farbe von der Marke Benjamin Moore.
- Schwarze Aluminium-Schärfung bündig mit der Wand.

9. Innenausstattung:
- Porzellanboden (120×120 cm) von der Marke Marazzi.
- Badezimmerbezüge aus dem gleichen Material außer der Waschbeckenwand, die natürliche Marmor mit gebürstetem Finish ist.
- rutschfeste Duschböden bündig mit dem Boden.
- Decken mit laminierten Gipsplatten und vertieft für indirekte Beleuchtung.
- Natürliche Eichenholz Oberflächen in Wandverkleidung, Schränke, Ankleideräume und Waschbecken Arbeitsplatten.
- Flush Türen ohne Verkleidung und versteckte Scharniere, Griffe von der Marke Hope.
- Badezimmer Wasserhahn der Marke Ritmonio.
- Hohe Energiebewertung © durch energiesparende Systeme und emissionsarme Materialien.

10. Dienstleistungen und Einrichtungen der Urbanisierung:
- Gemeinschaftspool.
- Landschaftliche Grünflächen.
- Tiefgarage mit Parkplatz vor dem Aufzug.
- Barrierefreiheit für Behinderte mit zwei Aufzügen.

Du musst dich umbringen!