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Wohnung for sale in Marbella - Puerto Banus

Wohnung zu verkaufen in Marbella - Puerto Banus

Name: Wohnung zu verkaufen in Marbella - Puerto Banus
SKU: 191451
Price: 675000 EUR
Availability: InStock

Frontline beach, Near golf, Marbella - Puerto Banus, Marbella, Málaga provinz

675.000 €

157 m² built, 2 bedrooms, 2 bathrooms, pool (gemeinschaftlich), garden (gemeinschaftlich), garage (gemeinschaftlich)

Wohnung for sale in Marbella - Puerto Banus

Wohnung kaufen in der Nähe von Puerto Banus mit Meerblick!

Diese Unterkunft mit zwei Schlafzimmern befindet sich in einem Hotel im Stadtteil Puerto Banús von Marbella.

Das 5-Sterne-Haus befindet sich neben dem berühmten Luxus-Jachthafen Puerto Banús und ist auch in der Nähe von San Pedro de Alcántara mit seinem Charme der kleinen Stadt und seiner Fülle von Restaurants, Bars, Geschäften und Sportanlagen wie Fitness-Studios, sowie Padel und Golf Clubs (Guadalmina Golf Club und Atalaya Golf Club ist der Klostest). Das Hotel verfügt natürlich über einen eigenen Fitnessraum, Spa und Pools.

Die Wohnung besteht aus einem Doppelzimmer mit einer schönen Terrasse und ist über eine Tür mit einer benachbarten Suite verbunden. Die Suite verfügt über ein Wohnzimmer, eine voll ausgestattete Küchenzeile und eine große Terrasse. Die Unterkunft bietet einen schönen Blick auf den Pool und darüber hinaus den offenen Blick auf das Meer.

Die Immobilie wird mit einer Nutzungsvereinbarung verkauft, eine Bedingung, um eine Immobilie im Hotel besitzen zu können. Die wichtigsten Vertragsbedingungen sind:
- Die Eigennutzung ist auf einen Monat im Jahr beschränkt, außer im Juli und August, es sei denn, die Belegungsniveaus erlauben dies.
- Miete 30% auf insgesamt (gross) Zimmerproduktion
- Bankgarantie mit jährlicher Verlängerung
- Gemeinschaftsaufwendungen des Betreibers
- Computer-Anwendung für individuelle Profitabilitätskontrolle in Echtzeit
- 15% Rabatt für Besitzer aller Hoteldienstleistungen
- Wartungsarbeiten und damit verbundene Aufwendungen werden vom Betreiber getragen

Diese Eigenschaft ist für einen Eigentümer geeignet, der einen Vermögenswert für seinen Urlaub besitzen möchte, und gleichzeitig ein gutes Jahreseinkommen bietet. Alle Buchungen werden problemlos vom Hotel verwaltet.

191451
Wohnung
2 Bedrooms
2 Bathrooms
2 Ensuite
157 m² Built
120 m² Interior
50 m² Terrace
Pool (Gemeinschaftlich)
Garden (Gemeinschaftlich)
Garage (Gemeinschaftlich)

24Std Service
24Std Sicherheitsdienst
Annehmlichkeiten nahebei
Aufzug
Blick auf Garten
Blick aufs Schwimmbad
CloseToRestaurants
DirectSeaAccess
Einbauschränke
Elektrische Rollläden
Erste Strandlinie
Esszimmer
Fitness
Geschlossene Wohnanlage
Glastüren
Hafennähe
Internet - Glasfaserkabel
Jacuzzi
Kinderspielplatz in der Nähe
Klimaanlage
Komplett eingerichtet
Küche ausgestattet
Küche komplett ausgestattet
Küchenzeile
MainsWaterSupply
Marmorböden
MatureJardens
Meer/Strandnähe
Meerblick
Nahe öffentlicher Verkehrsmittel
Neubau
Nähe Einkaufsmöglichkeiten
Nähe Golfplatz
Nähe Ortszentrum
Nähe Schulen
Offene Küche
Pförtner
Private Terrasse
SPA
Sauna
Separate Wohnung
Sicherheitseingang
Strandseite
Wohnzimmer
Überdachte Terrasse
Überwachungskameras

Virtual Tour

https://my.matterport.com/show/?m=tK2TDG3uMoH

Price, costs & taxes

Asking price 675.000 €
Built m² 157 m²
Price per m² Built 4.305 €

IBI 1.160 € / year
Garbage 190 € / year

The sale price does not include expenses and taxes. Additional costs for the buyer: registration and notary fees, ITP (Transfer Tax) or in its absence VAT, and AJD (Stamp Duty) on new properties and subject to some requirements to be met. These costs and taxes are different depending on the province / autonomous community where the property is located and even on certain specific aspects of the buyer. All details and information sheet are available upon request from Gilmar Puerto Banús. This information is subject to errors, omissions, modifications, prior sale or withdrawal from the market.

About the building

Year Built 2002
Levels 3
Property type Wohnung
EPC In Progress

Listing agent

Gilmar Puerto Banús Real Estate agents in Marbella

Location

Marbella - Puerto Banus
Marbella
Málaga provinz

Frontline beach, Near golf, Marbella - Puerto Banus, Marbella, Málaga provinz

Disclaimer This is a property advertisement (REF 191451) provided and maintained by Gilmar Puerto Banús, Plaza de Antonio Banderas 629660 MarbellaMálaga, and does not constitute property particulars. Whilst we require advertisers to act with best practice and provide accurate information, we can only publish advertisements in good faith and have not verified any claims or statements or inspected any of the properties. MalagasMLS.com does not own or control and is not responsible for the properties,website content, products or services provided or promoted by third parties and makes no warranties or representations as to the accuracy, completeness, legality, performance or suitability of any of the foregoing. We therefore accept no liability arising from any reliance made by any reader or person to whom this information is made available to.