Exklusive Investitionsmöglichkeit in Málaga: Historisches Gebäude mit Touristenlizenz und hohem Profitpotenzial

Wenn Sie nach einer sicheren, profitablen und problemlosen Investition in Málaga suchen, ist dieses Gebäude aus dem 18. Jahrhundert, das 2019 perfekt restauriert wurde, die ideale Wahl. Das Hotel liegt im ikonischen Viertel Lagunillas im Herzen der Altstadt und vereint den Charme eines historischen Baus mit allem Komfort des modernen Lebens. Am wichtigsten ist, es kommt mit einer vorbestehenden touristischen Lizenz, so dass Sie ohne Einschränkungen in einem Markt, wo neue Lizenzen nicht mehr erteilt werden.

Ein wesentlicher Vorteil dieser Immobilie ist, dass ihr umfassender Wiederaufbau bereits in voller Übereinstimmung mit den strengen Stadtplanungs- und historischen Erhaltungsvorschriften von Málaga durchgeführt wurde. Dieser komplexe und kostspielige Prozess wurde vollständig aufgelöst, was bedeutet, dass der Käufer die langen bürokratischen Hürden umgehen kann und sofort die Belohnungen einer schlüsselfertigen Investition genießen kann.

Mit einer Gesamtfläche von 247 m2 auf drei Etagen und einem Penthouse verteilt, ist das Anwesen entworfen, um die Rentabilität der Vermietung zu maximieren. Im Erdgeschoss finden Sie ein unabhängiges Studio neben einer privaten Garage – ein seltenes Feature in der Altstadt von Málaga. Diese Garage kann als Premium-Amenität gehalten werden, die den Wert der Hauptwohnung erhöht oder in ein zusätzliches Studio umgewandelt werden, um die Mietkapazität und Gewinne weiter zu erhöhen.

Das erste Stockwerk verfügt über zwei geräumige und helle Studios, die durch einen Flur mit einem Außenbalkon getrennt sind. Die oberen Etagen zeigen einen atemberaubenden Loft-Stil Raum mit hohen belichteten Betondecken und großen Fenstern, bietet ein Gefühl der Offenheit und reichlich natürliches Licht. Das Loft verfügt über ein klimatisiertes Wohnzimmer, eine voll ausgestattete Küche im amerikanischen Stil und Zugang zu einer privaten Terrasse mit Panoramablick auf das Schloss Gibralfaro und die Kathedrale von Málaga. Die Penthouse-Ebene beherbergt ein Schlafzimmer, ein Gästebad und einen Installationsraum, wodurch eine einzigartige und luxuriöse Erfahrung für die Gäste.

Diese Eigenschaft verbindet nahtlos originelle Details mit modernen Oberflächen: 58 cm dicke Steinwände, restaurierte hydraulische Fliesenböden in der Haupthalle, Porzellanböden im gesamten Rest des Gebäudes, Fußbodenheizung und iroko Holzfenster mit climalit Verglasung. Jedes Zimmer ist über FanCoil-Geräte unabhängig klimatisiert und sorgt für einen ganzjährigen Komfort. Darüber hinaus gibt es Platz für die Installation eines Aufzugs, der weitere Wert und Komfort für zukünftige Gäste bietet.

Die Lage ist für Touristen unschlagbar: nur einen kurzen Spaziergang von Teatro Cervantes, Plaza de la Merced, der Alcazaba, dem römischen Theater und der Kathedrale von Málaga entfernt. Der Strand von Malagueta und der Yachthafen Muelle Uno sind nur 15 Gehminuten entfernt, während die Umgebung mit erstklassigen Restaurants, lokalen Märkten und Geschäften gefüllt ist, die sowohl den Besuchern als auch dem Alltag gerecht werden.

Málaga ist ein ganzjähriges touristisches Reiseziel mit ausgezeichneten internationalen Verbindungen, einschließlich direkter Flüge zu über 100 europäischen Städten. In einem Markt, in dem neue touristische Lizenzen nicht mehr ausgestellt werden, stellt diese Immobilie eine einzigartige Gelegenheit dar, in ein florierendes und bewährtes Geschäft mit sofortiger Profitabilität zu investieren. Mit der umfangreichen Restaurierung, die bereits nach historischen Erhaltungsstandards abgeschlossen wurde, wurde die harte Arbeit für Sie geleistet. Einfach kaufen, verwalten und verdienen.