Exklusives grundstück in elviria mit projekt für 7 villen

Möglichkeit, ein Grundstück von 9.461m2 mit einer maximalen Baufähigkeit von 2.838m2 zum Verkauf neben Santa Maria Golf Club in Elviria zu kaufen.

Die Architekten beenden das Projekt bis Ende November und der Preis von 2.000.000€ beträgt das Projekt und Kosten für die Baulizenz.

Es besteht auch die Möglichkeit, das Grundstück ohne Projekt und Lizenz für 1.750.000€ zu erwerben

Die KEY-Terme der PLOT:

- Mindest Grundstücksgröße 1.000 m2
- Grundstücksklassifikation: UE 4 – 22 (konsolidiertes Stadtgebiet)
- Volumenbedingungen:
- maximale Baufläche = 0,30 m2/m2
- maximale Belegung = 30%
- maximale Anzahl der Stockwerke = 2
- maximale Höhe = 7,5 Meter
- Plot-Gehäuse können Zäune bis zu 2,5m hoch haben, mit Mauern, die auf 1,8m begrenzt sind, an privaten Grenzen, 1,3m an öffentlichen Grenzen und bis zu 1,8m entlang abgeschrägten Straßen.
- Trennung von den Grenzen: 3 Meter zur Straße und Grenzen und 5 Meter vom zweiten Stock

KEY DETAILS DES PROJEKT:

Das Projekt ist als einfamilienfreundliche Wohnentwicklung von 7 Villen mit jeweils eigenem Garten und Pool von Natur umgeben.

KEY FAKTEN DER 7 VILLAS:

PLOT 01: Gesamtfläche: 1,175 m2 = Baugröße: 352,50 m2
PLOT 02: Gesamtfläche: 1.340 m2 = Baugröße: 402,00 m2
PLOT 03: Gesamtfläche: 1.245 m2 = Baugröße: 373,50 m2
PLOT 04: Gesamtfläche: 1.030 m2 = Baugröße: 309,00 m2
PLOT 05: Gesamtfläche: 1,170 m2 = Baugröße: 351,00 m2
PLOT 06: Gesamtfläche: 1,120 m2 = Baugröße: 336,00 m2
PLOT 07: Gesamtfläche: 2.381 m2 = Baugröße: 714,30 m2

ALLGEMEINE FAKTEN DES AREA:

Das Grundstück befindet sich neben dem Santa Maria Golf Club Marbella, in der Gegend bekannt als Elviria, etwa 15min vom Stadtzentrum von Marbella, 25min von Puerto Banus und 30min zum Flughafen Malaga.

Elviria beherbergt einige der wichtigsten internationalen Schulen der Region, darunter das englische International College, die Deutsche Schule und Colegio Ecos, so dass es eine bevorzugte Wahl für Familien.
Es bietet eine umfassende Palette von Annehmlichkeiten, darunter verschiedene Restaurants, Supermärkte und Freizeiteinrichtungen, um eine hohe Lebensqualität zu gewährleisten.
Golf-Enthusiasten profitieren von den nahegelegenen Golfplätzen Santa María und Santa Clara sowie einem einfachen Zugang zu anderen Premierplätzen wie Golf Rio Real oder La Cala Golf.
Elviria ist die Heimat der schönsten Strände von Marbella, bekannt für ihre natürlichen Dünen und Sandstrände. Entlang der Küste können die Bewohner eine Vielzahl von Strandrestaurants und den renommierten Nikki Beach genießen, der neben dem luxuriösen Fünf-Sterne-Hotel Don Carlos liegt.

Mit seiner idealen Lage, exzellenten Schulen, einer breiten Palette von Dienstleistungen und der Nähe zu erstklassigen Golfplätzen und Stränden ist Elviria ein einzigartiger und höchst wünschenswerter Ort zum Leben oder Investieren.