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Villa for sale in Altos Reales
Villa for sale in Altos Reales
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Lichthaus - Altos Reales, Marbella Goldene Meile

Near golf, Altos Reales, Marbella, Málaga provinz

4.500.000 €

992 m² built, 5 bedrooms, 4 bathrooms, 1.475 m² plot

Villa for sale in Altos Reales

Diese Villa ist ein Meisterwerk des andalusischen Charmes und anspruchsvolles Design. Auf Marbellas berühmte Goldene Meile bietet es einen Lebensstil der Unterscheidung, Ruhe und unvergleichlichen Bequemlichkeit. Die Gemeinde selbst verfügt über weitläufige üppige Gärten, Paddel-Tennisplätze und einen Kinderspielplatz, wodurch eine ideale Umgebung für Familien und anspruchsvolle Käufer gleichermaßen geschaffen wird.

Während Sie sich dieser atemberaubenden Villa nähern, auf einem weitläufigen Grundstück von 1.475 Quadratmetern gesetzt, ist die Größe seiner Architektur sofort sichtbar. Das Anwesen bietet 992 Quadratmetern exquisiten Wohnraum auf drei Ebenen verteilt, jedes Handwerk, um sowohl Komfort und Eleganz zu bieten.

Bei der Ankunft werden Sie von einem beeindruckenden Foyer mit Liegedecken begrüßt, den Ton für die raffinierten Innenräume des Hauses zu setzen. Die Hauptebene verfügt über einen formellen Essbereich und eine gemütliche TV-Lounge, perfekt ergänzt durch ein geräumiges Wohnzimmer, in dem ein charmanter Kamin die Bühne nimmt. Von hier aus geht es auf die beleuchtete Veranda, die einen malerischen Blick auf den angelegten Garten und den glitzernden Salzwasserpool rahmen – eine ruhige Oase zur Entspannung. Eine Nebenterrasse in der Nähe der Küche bietet einen idyllischen Platz für ein Abendessen, komplett mit einem eingebauten Grill.

Die moderne Küche ist der Traum eines kulinarischen Liebhabers, ausgestattet mit einer Speisekammer, einem Frühstücksecke und einem angrenzenden Waschraum. Diese Ebene bietet auch eine elegante Master-Suite mit reichem Holzboden, einen luxuriösen begehbaren Schrank und ein Spa-ähnliches Bad mit einem Jacuzzi und einer begehbaren Dusche. Ein zusätzliches Büro und ein Gästebad runden das Erdgeschoss ab.

Liegen Sie oben, um vier Schlafzimmer zu entdecken, von denen drei en-suite mit Einbauschränken sind. Das vierte Zimmer, ursprünglich als Bibliothek oder Studie gedacht, bietet direkten Zugang zu drei Terrassen, die einen faszinierenden Blick auf das Mittelmeer und majestätische Berge bieten – ein perfektes Rückzugsort für Inspirationen oder ruhige Momente.

Das Untergeschoss ist ein unterhaltsames Paradies, mit einem stilvollen Partyraum mit einer Bar, einem Kamin und einem Weinkeller, neben einem Fitnessraum und einem Spielbereich. Zu den weiteren praktischen Räumen gehören ein Utility Room und ein großer Lagerbereich, leicht in ein Kino oder ein Personalviertel umwandelbar.

Diese ausgeklügelte Residenz ist mit jedem modernen Komfort ausgestattet, von Fußbodenheizung und Klimasteuerung bis hin zu doppelt verglasten Fenstern und Marmorböden. Zu den Sicherheitsfunktionen gehören elektrische Jalousien, ein fortschrittliches Alarmsystem und ein privates Wasserreservat, um den Frieden des Geistes zu gewährleisten. Parkplätze sind reichlich vorhanden, mit einer Zwei-Auto-Garage, überdachten Plätzen für zusätzliche Fahrzeuge und einer geräumigen Autobahn.

Diese Villa ist ein seltenes Juwel und bietet eine nahtlose Mischung aus andalusischer Eleganz und modernem Luxus. Ob Sie eine dauerhafte Residenz oder eine Urlaubsreise suchen, es verspricht ein außergewöhnliches Wohnerlebnis auf der Goldenen Meile von Marbella.

Property Details

  • TA0221
  • Villa
  • 5 Bedrooms
  • 4 Bathrooms
  • 3 Ensuite
  • 992 m² Built
  • 1.475 m² Plot
  • 992 m² Interior
  • 229 m² Terrace
  • Abstellraum
  • Alarm
  • Annehmlichkeiten nahebei
  • Bergsicht
  • Blick auf Garten
  • Blick aufs Schwimmbad
  • Büroraum
  • Einbauschränke
  • Elektrische Rollläden
  • Esszimmer
  • Fitness
  • Geschlossene Wohnanlage
  • Grill
  • Guter Zustand
  • Gästetoilette
  • Hanglage
  • Holzfussböden
  • Internet - Wi-Fi
  • Jacuzzi
  • Kellergeschoss
  • Klimaanlage
  • Küche ausgestattet
  • Küche komplett ausgestattet
  • Marmorböden
  • Nahe öffentlicher Verkehrsmittel
  • Nähe Golfplatz
  • Nähe Schulen
  • Offene Terrasse
  • Offener Kamin
  • Private Terrasse
  • Salzwasser-Schwimmbad
  • Separates Esszimmer
  • Spielzimmer
  • Studierzimmer
  • Teilweise Meerblick
  • Unmöbliert
  • Waschküche
  • Weinkeller
  • Well
  • Wohnzimmer
  • Zentralheizung
  • Überdachte Terrasse

Price, costs & taxes

  • Asking price 4.500.000 €
  • Built m² 992 m²
  • Price per m² Built 4.539 €
  • IBI 4.150 € / year
  • Garbage 279 € / year
  • Community Fee 553 € / month

The sale price does not include expenses and taxes. Additional costs for the buyer: registration and notary fees, ITP (Transfer Tax) or in its absence VAT, and AJD (Stamp Duty) on new properties and subject to some requirements to be met. These costs and taxes are different depending on the province / autonomous community where the property is located and even on certain specific aspects of the buyer. All details and information sheet are available upon request from The Agency Marbella. This information is subject to errors, omissions, modifications, prior sale or withdrawal from the market.

About the building

  • Year Built 2000
  • Floors 3
  • Property type Villa
  • EPC In Progress

Listing agent

The Agency Marbella

The Agency Marbella Real Estate agents in Marbella

Location

  • Altos Reales
  • Marbella
  • Málaga provinz

Disclaimer This is a property advertisement (REF TA0221) provided and maintained by The Agency Marbella, Urb. La Coneja - Edificio Centro Expo, Local 4829602 MarbellaMálaga, and does not constitute property particulars. Whilst we require advertisers to act with best practice and provide accurate information, we can only publish advertisements in good faith and have not verified any claims or statements or inspected any of the properties. MalagasMLS.com does not own or control and is not responsible for the properties,website content, products or services provided or promoted by third parties and makes no warranties or representations as to the accuracy, completeness, legality, performance or suitability of any of the foregoing. We therefore accept no liability arising from any reliance made by any reader or person to whom this information is made available to.

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