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Grundstück zur Entwicklung von Wohnprojekten in Alhaurin de la Torre - Málaga

Alhaurin de la Torre, Málaga provinz

3.700.000 €

3.342 m² plot

Grundstück for sale in Alhaurin de la Torre

Einzigartige Gelegenheit für Investoren und Entwickler in Alhaurín de la Torre

Entdecken Sie ein 3,342 m2 großes Grundstück, ideal für die Entwicklung eines Wohnprojekts in einem der am schnellsten wachsenden Gegenden an der Costa del Sol. Geklassifiziert unter der Zone N4-2 der PGOU von Alhaurín de la Torre, ermöglicht es den Bau von Einfamilienhäusern, Wohngemeinschaften oder vertikalen Immobilienentwicklungen.

Die Hauptnutzung ist Wohnen, und das Grundstück kann nicht in viel kleiner als 500 m2 unterteilt werden, es sei denn, vorher genehmigte Planung ist vorhanden. Die maximal erbaubare Fläche beträgt 1,85 m2t/m2s, was bis zu 6183 m2 Gesamtfläche ermöglicht. Zusätzlich beträgt die maximale Landbesetzung 70%, was 2,339,4 m2 entspricht.

Die zulässige Höhe ist Erdgeschoss plus eine Etage und ein Dachboden, mit maximal 10 Metern. Wenn die Topographie eine Steigung von mehr als 70% hat, kann eine zusätzliche Etage zur Straße auf der unteren Ebene hinzugefügt werden, während die erforderliche Höhe auf der höheren Straßenebene.

Das Design muss die Ausrichtungen respektieren, und Rückschläge sind nicht auf dem Boden und ersten Etagen erlaubt, außer auf dem Dachboden. Balkone und überhängende Elemente haben spezifische Einschränkungen in Verhältnis und Länge. Parkplätze müssen nach Vorschriften vorgesehen werden, es sei denn, weniger als drei Räume sind erforderlich.

Die mit der Straße fluchtenden Fences können bis zu 1 Meter von undurchsichtigen Elementen und 2,10 Meter mit leichten, transparenten Gehäusen haben. Für Partywände sind opake Gehäuse bis zu 2,10 Meter erlaubt, Anpassung an die Topographie.

Dieses Grundstück liegt in einer strategischen und gut vernetzten Gegend in der Nähe von Málaga, ist ideal für ein attraktives Wohnprojekt in hoher Nachfrage. Es ist nur eine detaillierte Studie erforderlich, um das Layout der Gebäude zu definieren und den geltenden Vorschriften zu entsprechen.

Verpassen Sie diese Gelegenheit nicht, in ein Grundstück mit großem Potenzial für Wohnentwicklung zu investieren.

Kontaktieren Sie uns heute und machen Sie Ihr nächstes großes Projekt zur Realität.

Property Details

  • SPCRM2237
  • Grundstück
  • 3.342 m² Plot
  • Annehmlichkeiten nahebei
  • Bergsicht
  • Blick auf Garten
  • Hanglage
  • Kinderspielplatz in der Nähe
  • Nahe öffentlicher Verkehrsmittel
  • Nähe Einkaufsmöglichkeiten
  • Nähe Ortszentrum
  • Nähe Schulen
  • Stadtsicht
  • Strassenblick

Price, costs & taxes

  • Asking price 3.700.000 €
  • Plot m² 3.342 m²
  • Price per m² Plot 1.107 €

The sale price does not include expenses and taxes. Additional costs for the buyer: registration and notary fees, ITP (Transfer Tax) or in its absence VAT, and AJD (Stamp Duty) on new properties and subject to some requirements to be met. These costs and taxes are different depending on the province / autonomous community where the property is located and even on certain specific aspects of the buyer. All details and information sheet are available upon request from Strand Properties. This information is subject to errors, omissions, modifications, prior sale or withdrawal from the market.

About the building

Listing agent

Strand Properties

Strand Properties Real Estate agents in Alhaurin de la Torre

Location

  • Alhaurin de la Torre
  • Málaga provinz

Disclaimer This is a property advertisement (REF SPCRM2237) provided and maintained by Strand Properties, Avda. Playas de Duque, Edif. Málaga 1C29660 Marbella - Puerto BanúsMálaga, and does not constitute property particulars. Whilst we require advertisers to act with best practice and provide accurate information, we can only publish advertisements in good faith and have not verified any claims or statements or inspected any of the properties. MalagasMLS.com does not own or control and is not responsible for the properties,website content, products or services provided or promoted by third parties and makes no warranties or representations as to the accuracy, completeness, legality, performance or suitability of any of the foregoing. We therefore accept no liability arising from any reliance made by any reader or person to whom this information is made available to.