Grundstück zur Entwicklung von Wohnprojekten in Alhaurin de la Torre - Málaga

Einzigartige Gelegenheit für Investoren und Entwickler in Alhaurín de la Torre

Entdecken Sie ein 3,342 m2 großes Grundstück, ideal für die Entwicklung eines Wohnprojekts in einem der am schnellsten wachsenden Gegenden an der Costa del Sol. Geklassifiziert unter der Zone N4-2 der PGOU von Alhaurín de la Torre, ermöglicht es den Bau von Einfamilienhäusern, Wohngemeinschaften oder vertikalen Immobilienentwicklungen.

Die Hauptnutzung ist Wohnen, und das Grundstück kann nicht in viel kleiner als 500 m2 unterteilt werden, es sei denn, vorher genehmigte Planung ist vorhanden. Die maximal erbaubare Fläche beträgt 1,85 m2t/m2s, was bis zu 6183 m2 Gesamtfläche ermöglicht. Zusätzlich beträgt die maximale Landbesetzung 70%, was 2,339,4 m2 entspricht.

Die zulässige Höhe ist Erdgeschoss plus eine Etage und ein Dachboden, mit maximal 10 Metern. Wenn die Topographie eine Steigung von mehr als 70% hat, kann eine zusätzliche Etage zur Straße auf der unteren Ebene hinzugefügt werden, während die erforderliche Höhe auf der höheren Straßenebene.

Das Design muss die Ausrichtungen respektieren, und Rückschläge sind nicht auf dem Boden und ersten Etagen erlaubt, außer auf dem Dachboden. Balkone und überhängende Elemente haben spezifische Einschränkungen in Verhältnis und Länge. Parkplätze müssen nach Vorschriften vorgesehen werden, es sei denn, weniger als drei Räume sind erforderlich.

Die mit der Straße fluchtenden Fences können bis zu 1 Meter von undurchsichtigen Elementen und 2,10 Meter mit leichten, transparenten Gehäusen haben. Für Partywände sind opake Gehäuse bis zu 2,10 Meter erlaubt, Anpassung an die Topographie.

Dieses Grundstück liegt in einer strategischen und gut vernetzten Gegend in der Nähe von Málaga, ist ideal für ein attraktives Wohnprojekt in hoher Nachfrage. Es ist nur eine detaillierte Studie erforderlich, um das Layout der Gebäude zu definieren und den geltenden Vorschriften zu entsprechen.

Verpassen Sie diese Gelegenheit nicht, in ein Grundstück mit großem Potenzial für Wohnentwicklung zu investieren.

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