Apartamento en venta en Nueva Andalucia, Marbella

Este hermoso apartamento renovado en Nueva Andalucía ofrece una ubicación privilegiada a solo unos pasos de Puerto Banús.

La distribucion del apartamento consiste en

1. Hall de Entrada:
o Amplio hall de entrada que conduce a las distintas áreas del apartamento.
o Luminaria de emergencia arriba de la puerta.
o Las luces del pasillo se encienden con sensor de presencia y se apagan solas.
o Escondido en el panelado de madera tenemos el cuadro de electricidad y de domótica, así
como la alarma, sistema SONOS y el router de internet.
o Al final del pasillo está la pantalla principal de DOMOTICA que controla todo el
funcionamiento del apartamento

2. Cocina:
o Cocina independiente totalmente equipada y amueblada con una zona integrada para el
desayuno escondida en el panelado de madera.
o Materiales de primera calidad de la marca Logos.
o Electrodomésticos de la marca MIELE, con vitrocerámica integrada en la encimera.
o Grifería de la marca GESSI.
o Iluminación led en muebles altos con sensor que se activa pasando la mano.

3. Salón:
o Salón luminoso con acceso a una terraza abierta con vistas.
o Terraza con iluminación indirecta, sistema de riego automático e iluminación en las
jardineras.
o Integración del salón con la entrada y la cocina mediante panelado de madera de roble.
o Chimenea de bioetanol con televisión LG integrada.
o Estanterías con iluminación LED integrada.
o Sofá y sillón de la marca italiana Natuzzi.
o Al acceder al salón, las persianas se abren solas y las luces de los cortineros se
encienden.
o Diferentes tipos de iluminación que se controlan desde el panel de domótica así como led
RGB en el foseado.

4. Dormitorios:
o Dormitorio Principal:
 En suite con vestidor y baño privado con puerta corredera oculta.
 Las luces del vestidor se encienden con sensor.
 Al entrar al dormitorio, las luces led del cortinero se encienden solas.
 En la pantalla de domótica se controla el aire acondicionado, el accionamiento de
la persiana, las luces, el suelo radiante del baño y el toallero eléctrico del baño.

o Dormitorio 2:
 Ubicado cerca de la entrada del apartamento.
 Armario empotrado y zona de estudio.
 Al entrar al dormitorio, el led de la estantería se enciende sólo.
 En la pantalla de domótica se controla el aire acondicionado, el accionamiento de
las persianas y todas las luces.

o Ambos dormitorios cuentan con TV de la marca LG e iluminación encastrada en el falso
techo. Estas luminarias se pueden mover a lo largo del carril negro.

5. Baños:
o Baño 1 (en suite):
 Luz LED indirecta con sensor que se enciende sóla y a la vez se enciende el
espejo con antivaho para que no se empañe.
 Tenemos un interruptor para los spot en el techo si se desea más luz.
 Hay un interruptor para el toallero eléctrico con un piloto naranja para saber si
está encendido o apagado.
 Sobre la encimera hay 2 lámparas colgantes con un interruptor.
 Suelo radiante eléctrico que se controla desde el termostato del dormitorio.
 Materiales de primera calidad: mármol, porcelánico y griferías de la marca
Ritmonio.
 Inodoro suspendido de la marca Catalano con pulsador TECE de metal.

o Baño 2:
 Ubicado en el pasillo para dar servicio al dormitorio 2 y a la zona de estar del
apartamento.
 Suelo radiante que se controla desde la pantalla principal de domótica frente a la
puerta del baño.
 Luz LED indirecta con sensor y spot con interruptor.
 Grifo de agua que cae del techo de la marca Ritmonio.
 Lavabo redondo macizo de mármol negro.
 Inodoro suspendido de la marca Catalano con pulsador TECE de metal.

6. Sistemas de Climatización y Agua Caliente.
o Aire acondicionado inverter frío/calor por aerotermia.
o Sistema Airzone independiente por estancias que se controla desde cada habitación y
desde la pantalla principal de domótica.
o Sistema de agua caliente comunitario sin límite de consumo.

7. Domótica y Tecnología:
o Control domótico integral de la marca Zennio.
o Control de accesos, iluminación, aire acondicionado, suelos radiantes, persianas, detector
de humos y sensores de presencia.
o Configuración de escenas como “ausente”, “llegada a casa”, “cine”, “relax”, “todo off”.
o Sistema de apertura con llave inteligente.
o Potente señal de wifi en todo el apartamento.
o Sistema de sonido de la marca Sonos, compatible con todos los smartphones.

8. Construcción y Aislamiento:
o Cerramiento de fachada con doble cámara de ladrillo y aislamiento térmico.
o Ventanas de aluminio con rotura de puente térmico, color negro interior y dorado
exterior.
o Cristales Guardian Sun con doble capa de vidrio laminar para mayor aislamiento térmico
y acústico.
o Paredes de tabiquería seca con aislamiento acústico y acabado con pintura de la marca
Benjamin Moore.
o Rodapié de aluminio negro enrasado con la pared.

9. Acabados Interiores:
o Pavimentos de suelo de material porcelánico (120×120 cm) de la marca Marazzi.
o Revestimientos de los baños del mismo material excepto la pared del lavabo de mármol
natural en acabado escarcilado.
o Platos de ducha antideslizantes y enrasados a nivel de suelo.
o Techos con paneles de yeso laminado y foseados para iluminación indirecta.
o Acabados de madera de roble natural en panelados de paredes, armarios, vestidor y
encimeras de lavabo.
o Puertas enrasadas a pared sin tapajuntas y con bisagras ocultas, manivelas de la marca
Hope.
o Griferías de baños de la marca Ritmonio.
o Alta calificación energética (letra C) gracias a los sistemas de ahorro y materiales de
bajas emisiones.

10. Servicios y Amenidades de la Urbanización:
o Piscina comunitaria.
o Zonas verdes ajardinadas.
o Parking subterráneo con plaza de aparcamiento frente al ascensor.
o Adaptación para minusválidos con dos ascensores.

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