Parcela exclusiva en Elviria con proyecto para 7 villas

Oportunidad de adquirir una parcela de 9.461 m² con una edificabilidad máxima de 2.838 m² en venta junto al Santa Maria Golf Club en Elviria.

Los arquitectos finalizarán el proyecto a finales de noviembre, y el precio de 2.000.000 € incluye el proyecto y los costes de la licencia de construcción.

También existe la posibilidad de adquirir la parcela sin el proyecto ni la licencia por 1.750.000 €.

CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES DE LA PARCELA:

- Tamaño mínimo de parcela: 1.000 m²
- Clasificación del suelo: UE 4 – 22 (suelo urbano consolidado)
- Condiciones de volumen: – Edificabilidad máxima: 0,30 m²/m² – Ocupación máxima: 30 % – Número máximo de plantas: 2 – Altura máxima: 7,5 metros
- Cerramientos de parcela: – Altura máxima: 2,5 m (muros de obra limitados a 1,8 m en linderos privados, 1,3 m en linderos públicos y hasta 1,8 m en calles con pendiente).
- Separación de los límites: 3 metros a viales y linderos y 5 metros desde la segunda planta.

DETALLES CLAVE DEL PROYECTO:
El proyecto está diseñado como un desarrollo residencial de viviendas unifamiliares compuesto por 7 villas, cada una con su jardín privado y piscina, rodeadas de naturaleza.

DATOS DE LAS 7 VILLAS:
- Parcela 01: tamaño total de la parcela: 1.175 m² = tamaño de construcción: 352,50 m²
- Parcela 02: tamaño total de la parcela: 1.340 m² = tamaño de construcción: 402,00 m²
- Parcela 03: tamaño total de la parcela: 1.245 m² = tamaño de construcción: 373,50 m²
- Parcela 04: tamaño total de la parcela: 1.030 m² = tamaño de construcción: 309,00 m²
- Parcela 05: tamaño total de la parcela: 1.170 m² = tamaño de construcción: 351,00 m²
- Parcela 06: tamaño total de la parcela: 1.120 m² = tamaño de construcción: 336,00 m²
- Parcela 07: tamaño total de la parcela: 2.381 m² = tamaño de construcción: 714,30 m²

DATOS GENERALES DE LA ZONA:
La parcela se encuentra junto al Santa Maria Golf Club Marbella, en la zona conocida como Elviria, a unos 15 minutos del centro de Marbella, 25 minutos de Puerto Banús y 30 minutos del Aeropuerto de Málaga.

Elviria alberga algunas de las mejores escuelas internacionales de la región, como el English International College, la Deutsche Schule y el Colegio Ecos, lo que la convierte en una opción popular para familias.

La zona cuenta con una amplia gama de servicios, incluyendo restaurantes, supermercados y opciones de ocio, que garantizan una alta calidad de vida. Los amantes del golf disfrutarán de la cercanía a los campos de Santa María y Santa Clara, además de otros destacados como Golf Rio Real o La Cala Golf.

Elviria es también conocida por tener las playas más hermosas de Marbella, famosas por sus dunas naturales y arena dorada. A lo largo de la costa, los residentes pueden disfrutar de restaurantes frente al mar y del exclusivo Nikki Beach, ubicado junto al lujoso hotel de cinco estrellas Don Carlos.

Con su ubicación privilegiada, excelentes colegios, variedad de servicios y proximidad a campos de golf y playas espectaculares, Elviria es un lugar único y altamente deseable para vivir o invertir.