Gated community

Appartement for sale in Nueva Andalucia, Marbella

Name: Appartement for sale in Nueva Andalucia, Marbella
SKU: 195476
Price: 650000 EUR
Availability: InStock

Frontline beach, Near golf, Nueva Andalucia, Marbella, Malaga province

650.000 €

154 m² built, 2 bedrooms, 2 bathrooms, pool (communautaire), garden (communautaire), garage (oui)

Appartement for sale in Nueva Andalucia

Possibilité d’investissement exclusive près de Puerto Banús avec vue sur la mer.

Ce luxueux appartement de deux chambres est situé sur le front de mer à Marbella.

Situé dans un hôtel 5 étoiles à côté de la prestigieuse marina de Puerto Banús et à proximité de San Pedro de Alcántara, cet appartement offre l’atmosphère charmante d’un village avec une variété de restaurants, bars, boutiques et installations sportives telles que les gymnases, les clubs de paddle et les terrains de golf (avec le Guadalmina Golf Club et Atalaya Golf Club étant le plus proche). L’hôtel dispose d’une salle de sport, d’un spa et de piscines.

L’appartement comprend une chambre double avec terrasse et est relié par une porte à une suite voisine. Cette suite dispose d’un salon, cuisine américaine entièrement équipée, et d’une terrasse spacieuse avec vue sur la piscine et la mer.

La vente de cette propriété comprend un contrat de gestion dans l’hôtel, avec des conditions telles que:

Une utilisation limitée à un mois par an, sauf en juillet et août, sous réserve de disponibilité.
Location de 30% sur la production totale (gross).
Obligation d’une garantie bancaire avec renouvellement annuel.
Dépenses communautaires supportées par l’exploitant.
Contrôle de rentabilité en temps réel grâce à l’application informatique.
15% de réduction sur les services hôteliers pour les propriétaires.
Entretien et dépenses couverts par l’exploitant.
Idéal pour les propriétaires qui veulent profiter de leurs vacances et générer des revenus tout au long de l’année. Toutes les réservations sont gérées efficacement par l’hôtel.

195476
Appartement
2 Bedrooms
2 Bathrooms
2 Ensuite
154 m² Built
50 m² Terrace
Pool (Communautaire)
Garden (Communautaire)
Garage (Oui)

Appartement d'invités
Ascenseur
Balcon
Bord de mer
Chauffage central
Climatisation
CloseToRestaurants
CoWorkingSpace
Cuisine entièrement adaptée
Cuisine ouverte
Cuisine équipée
Côté plage
DirectSeaAccess
Entièrement meublé
Excellent état
Golf à proximité
Internet - Fibre optique
Internet - Wi-Fi
Jacuzzi
MainsElectricitySupply
MainsWaterSupply
Parc pour enfants proche
Placards
Plancher en marbre
Portier
Première ligne de golf
Proche de la mer/plage
Proche des écoles
Près de la ville
Près du port
Récemment rénové
Résidence fermée
Sauna
Service 24h
Service de sécurité 24h
Services de proximité
SurveillanceCameras
Système d'arrosage automatique
TV par satellite
Terrasse couverte
Terrasse privée
Transport proche
Video interphone
Volets électriques
Vue mer
Vue sur la piscine
Vue sur le jardin
À proximité des commerces

Virtual Tour

https://my.matterport.com/show/?m=hreKbo4zkbA&brand=0&title=0

Price, costs & taxes

Asking price 650.000 €
Built m² 154 m²
Price per m² Built 4.222 €

IBI 1.176 € / year
Garbage 190 € / year

The sale price does not include expenses and taxes. Additional costs for the buyer: registration and notary fees, ITP (Transfer Tax) or in its absence VAT, and AJD (Stamp Duty) on new properties and subject to some requirements to be met. These costs and taxes are different depending on the province / autonomous community where the property is located and even on certain specific aspects of the buyer. All details and information sheet are available upon request from Gilmar Puerto Banús. This information is subject to errors, omissions, modifications, prior sale or withdrawal from the market.

About the building

Year Built 2002
Levels 1
Property type Appartement
EPC In Progress

Listing agent

Gilmar Puerto Banús Real Estate agents in Marbella

Location

Nueva Andalucia
Marbella
Malaga province

Frontline beach, Near golf, Nueva Andalucia, Marbella, Malaga province

Disclaimer This is a property advertisement (REF 195476) provided and maintained by Gilmar Puerto Banús, Plaza de Antonio Banderas 629660 MarbellaMálaga, and does not constitute property particulars. Whilst we require advertisers to act with best practice and provide accurate information, we can only publish advertisements in good faith and have not verified any claims or statements or inspected any of the properties. MalagasMLS.com does not own or control and is not responsible for the properties,website content, products or services provided or promoted by third parties and makes no warranties or representations as to the accuracy, completeness, legality, performance or suitability of any of the foregoing. We therefore accept no liability arising from any reliance made by any reader or person to whom this information is made available to.