Possibilité d'investissement exclusif à Malaga: Bâtiment historique avec licence touristique et potentiel de profit élevé

Si vous recherchez un investissement sûr, rentable et sans tracas à Málaga, ce bâtiment du XVIIIe siècle, parfaitement restauré en 2019, est le choix idéal. Situé dans le quartier emblématique de Lagunillas au cœur de la vieille ville, il allie le charme d’une construction historique à tout le confort de la vie moderne. Plus important encore, il est livré avec une licence touristique préexistante, vous permettant d’opérer sans restrictions dans un marché où de nouvelles licences ne sont plus accordées.

Un avantage important de cette propriété est que sa reconstruction complète a déjà été effectuée dans le plein respect des règles strictes de planification urbaine et de préservation historique de Málaga. Ce processus complexe et coûteux a été entièrement résolu, ce qui signifie que l’acheteur peut contourner les longs obstacles bureaucratiques et profiter immédiatement des récompenses d’un investissement clé en main.

Avec une superficie totale de 247 m2 répartie sur trois étages et un penthouse, la propriété est conçue pour maximiser la rentabilité de la location. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un studio indépendant à côté d’un garage privé, une caractéristique rare de la vieille ville de Málaga. Ce garage peut être conservé comme une commodité premium qui améliore la valeur de l’appartement principal ou converti en un studio supplémentaire pour augmenter encore la capacité de location et les profits.

Le premier étage comprend deux studios spacieux et lumineux séparés par un couloir avec balcon extérieur. Les étages supérieurs présentent un superbe espace de style loft avec de hauts plafonds en béton et de grandes fenêtres, offrant un sentiment d’ouverture et une lumière naturelle abondante. Le loft comprend un salon avec balcon, une cuisine américaine entièrement équipée et un accès à une terrasse privée avec vue panoramique sur le château de Gibralfaro et la cathédrale de Malaga. Le niveau penthouse abrite une chambre, une salle de bains et une salle d’installation, créant une expérience unique et luxueuse pour les clients.

Cette propriété allie parfaitement les détails d’origine avec des finitions modernes : murs en pierre épais de 58 cm, sol en carrelage hydraulique restauré dans le hall principal, sols en porcelaine dans tout le reste du bâtiment, chauffage au sol et fenêtres en bois d’iroko avec vitrage climalit. Chaque chambre est contrôlée indépendamment par le climat via les unités FanCoil, assurant un confort permanent. De plus, il y a de l’espace réservé pour l’installation d’un ascenseur, offrant plus de valeur et de commodité pour les futurs clients.

L’emplacement est imbattable pour les touristes: à quelques pas du Teatro Cervantes, de la Plaza de la Merced, de l’Alcazaba, du Théâtre romain et de la cathédrale de Malaga. La plage de Malagueta et la marina Muelle Uno se trouvent à seulement 15 minutes à pied, tandis que les environs regorgent de restaurants haut de gamme, de marchés locaux et de boutiques qui accueillent à la fois les visiteurs et la vie quotidienne.

Málaga est une destination touristique à longueur d’année avec d’excellentes connexions internationales, y compris des vols directs vers plus de 100 villes européennes. Dans un marché où de nouvelles licences touristiques ne sont plus délivrées, cette propriété représente une occasion unique d’investir dans une entreprise prospère et éprouvée avec une rentabilité immédiate. Avec la restauration complète déjà achevée aux normes de préservation historique, le travail a été fait pour vous. Il suffit d’acheter, de gérer et de commencer à gagner.