Terrain exclusif en elviria avec projet pour 7 villas

Possibilité d’acheter un terrain de 9.461m2 avec une constructibilité maximale de 2.838m2 à vendre à côté de Santa Maria Golf Club à Elviria.

Les architectes terminent le projet d’ici fin novembre et le prix de 2.000.000€ inclut le projet et les coûts pour la licence de construction.

Il y a aussi la possibilité d’acheter le terrain sans le projet et la licence pour 1.750.000€

Les termes clés du champ :

- Taille minimale du terrain 1.000 m2
- classification des parcelles: UE 4 – 22 (terrains urbains consolidés)
- conditions de volume:
- surface maximale constructible = 0,30 m2/m2
- occupation maximale = 30%
- nombre maximal de étages = 2
- hauteur maximale = 7,5 mètres
- Les clôtures des parcelles peuvent avoir des clôtures jusqu’à 2,5m de haut, les murs de maçonnerie étant limités à 1,8m sur les limites privées, à 1,3m sur les limites publiques et à 1,8m le long des routes en pente.
- séparation des limites: 3 mètres de la route et des limites et 5 mètres du deuxième étage

PRINCIPAUX DÉTAILS DU PROJET:

Le projet est envisagé comme un développement résidentiel unifamiliale de 7 Villas, chacune avec leur jardin privé et piscine apaisée par la nature.

LES PRINCIPAUX FAITS DES 7 VILLAS:

PLOT 01: taille totale de la parcelle: 1,175 m2 = taille de coulissement: 352,50 m2
PLOT 02: taille totale du terrain: 1.340 m2 = taille du bâtiment: 402,00 m2
PLOT 03: taille totale du terrain: 1,245 m2 = taille du bâtiment: 373,50 m2
PLOT 04: taille totale du terrain: 1,030 m2 = taille du bâtiment: 309,00 m2
PLOT 05: taille totale du terrain: 1.170 m2 = taille du bâtiment: 351,00 m2
PLOT 06: taille totale du terrain: 1.120 m2 = taille du bâtiment: 336,00 m2
PLOT 07: taille totale du terrain: 2,381 m2 = taille du bâtiment: 714,30 m2

FAITS GÉNÉRAUX DE LA ZONE :

Le terrain est situé à côté du club de golf Santa Maria Marbella, dans la zone connue sous le nom d’Elviria, à environ 15min du centre-ville de Marbella, 25min de Puerto Banus et 30min de l’aéroport de Malaga.

Elviria abrite certaines des meilleures écoles internationales de la région, dont le Collège international anglais, Deutsche Schule et Colegio Ecos, ce qui en fait un choix privilégié pour les familles.
Il offre une gamme complète d’équipements, y compris diverses options de restauration, des supermarchés et des installations de loisirs, assurant une qualité de vie élevée.
Les amateurs de golf bénéficient des terrains de golf Santa María et Santa Clara à proximité, ainsi que d’un accès facile à d’autres terrains de golf comme Golf Rio Real ou La Cala Golf.
Elvirias abrite les plus belles plages de Marbella, connues pour leurs dunes naturelles et leurs plages de sable fin. Le long de la côte, les résidents peuvent profiter d’une variété de restaurants au bord de la plage et de la célèbre plage Nikki, située à côté du luxueux hôtel cinq étoiles Don Carlos.

Avec son emplacement idéal, d’excellentes écoles, un large éventail de services et la proximité de terrains de golf et de plages de classe mondiale, Elviria est un endroit unique et hautement désirable pour vivre ou investir.