
553 m² construit 4 lits 4 bains
Near golf, El Rosario, Marbella, Malaga province
2.597.000 €
428 m² built, 4 bedrooms, 5 bathrooms, 1.054 m² plot, pool (oui), garden (oui), garage (oui)
Villa Exquise Amani est méticuleusement rénové avec une attention particulière aux détails, offrant une vue imprenable sur les montagnes, le golf et la mer. Niché sur une rue paisible dans la communauté sécurisée et fermée d’El Rosario, la Villa Amani est idéalement située près du club de tennis, du supermarché, de la pharmacie et une variété d’options de restauration.
Dans un état intact et prêt pour un emménagement immédiat, la villa vous accueille à travers une grande passerelle électrique avec espace de stationnement pour 2-3 véhicules. La porte d’entrée moderne s’ouvre sur un couloir accueillant, menant à un salon spacieux et une salle à manger qui coule sans couture sur une terrasse orientée sud. Cette terrasse, donnant sur un jardin luxuriant, accueillant piscine et barbecue, est parfaite pour s’amuser ou se détendre. Le design intérieur est caractérisé par un mélange harmonieux de revêtements de parquet en herringbone du fabricant norvégien BOEN, de grandes carreaux en céramique et une palette de couleurs chaudes, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. L’élégante cuisine ouverte Nolte Neo, équipée d’appareils Siemens StudioLine, se connecte parfaitement avec la salle à manger et la terrasse, tandis qu’une salle de service voisine ajoute commodité. Ce niveau comprend également trois grandes chambres en suite, une avec sa propre terrasse et accès à la piscine, et une toilette d’hôtes.
En ascension de l’escalier, nous arrivons à l’étage supérieur, où une suite parentale expansive vous attend. Composé d’une salle de bains privative, une terrasse ensoleillée offre une vue spectaculaire sur la mer et la montagne, avec un jacuzzi et un coin salon avec cheminée. Le jardin, entouré d’une grande haie de cyprès et de plantes tropicales comme les palmiers et les estrelizias, assure une intimité complète et la tranquillité autour de la piscine.
La rénovation, récemment complétée par des finitions de haute qualité, comprend des armoires encastrées, des salles de bains de luxe AXOR de Hansgrohe, des parquets BOEN de haute qualité et des fenêtres K-Line étendues. D’autres conforts incluent la climatisation intérieure AIRZONE pour la climatisation chaude et froide, ainsi que le chauffage au sol dans toutes les salles de bains, assurant un confort tout au long de l’année.
The sale price does not include expenses and taxes. Additional costs for the buyer: registration and notary fees, ITP (Transfer Tax) or in its absence VAT, and AJD (Stamp Duty) on new properties and subject to some requirements to be met. These costs and taxes are different depending on the province / autonomous community where the property is located and even on certain specific aspects of the buyer. All details and information sheet are available upon request from Engel Völkers Marbella. This information is subject to errors, omissions, modifications, prior sale or withdrawal from the market.
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