Terrain pour développer un projet résidentiel à Alhaurin de la Torre - Málaga
Alhaurin de la Torre, Malaga province
3.700.000 €
3.342 m² plot
Terrain for sale in Alhaurin de la Torre
Une opportunité unique pour les investisseurs et les développeurs à Alhaurín de la Torre
Découvrez un terrain de 3 342 m2, idéal pour développer un projet résidentiel dans l’une des zones à croissance la plus rapide de la Costa del Sol. Classé sous la zone N4-2 du PGOU d’Alhaurín de la Torre, il permet la construction de maisons unifamiliales, de logements groupés ou d’immeubles verticaux.
L’utilisation principale est résidentielle, et la parcelle ne peut pas être subdivisée en lots de moins de 500 m2 à moins que la planification précédemment approuvée soit en place. La surface maximale de construction est de 1,85 m2t/m2s, ce qui permet une surface totale construite pouvant atteindre 6183 m2. De plus, l’occupation maximale des terres est de 70 %, ce qui équivaut à 2 339,4 m2.
La hauteur permise est au rez-de-chaussée plus un étage et un grenier, avec un maximum de 10 mètres. Si la topographie a une pente supérieure à 70 %, un plancher supplémentaire peut être ajouté face à la rue au niveau inférieur, tout en maintenant la hauteur requise au niveau supérieur de la rue.
La conception doit respecter les alignements, et les reculs ne sont pas permis au rez-de-chaussée et au premier étage, sauf au grenier. Les balcons et les éléments surplombant ont des limites spécifiques en proportion et en longueur. Les places de stationnement doivent être fournies conformément à la réglementation, sauf si moins de trois places sont nécessaires.
Les clôtures alignées avec la rue peuvent avoir jusqu’à 1 mètre d’éléments opaques et 2,10 mètres avec des enceintes légères et transparentes. Pour les murs des fêtes, des boîtiers opaques jusqu’à 2,10 mètres sont autorisés, s’adaptant à la topographie.
Situé dans une zone stratégique et bien connectée près de Málaga, ce terrain est parfait pour un projet résidentiel attrayant en forte demande. Seule une étude détaillée est nécessaire pour définir l’aménagement des bâtiments et se conformer à la réglementation en vigueur.
Ne manquez pas cette occasion d’investir dans un terrain offrant un grand potentiel de développement résidentiel.
Contactez-nous aujourd’hui et faites de votre prochain grand projet une réalité.
Property Details
- SPCRM2237
- Terrain
- 3.342 m² Plot
- Parc pour enfants proche
- Proche des écoles
- Près de la montagne
- Près de la ville
- Services de proximité
- Transport proche
- Vue montagne
- Vue sur la rue
- Vue sur le jardin
- Vue urbaine
- À proximité des commerces
Price, costs & taxes
- Asking price 3.700.000 €
- Plot m² 3.342 m²
- Price per m² Plot 1.107 €
The sale price does not include expenses and taxes. Additional costs for the buyer: registration and notary fees, ITP (Transfer Tax) or in its absence VAT, and AJD (Stamp Duty) on new properties and subject to some requirements to be met. These costs and taxes are different depending on the province / autonomous community where the property is located and even on certain specific aspects of the buyer. All details and information sheet are available upon request from Strand Properties. This information is subject to errors, omissions, modifications, prior sale or withdrawal from the market.
About the building
- Property type Terrain
- EPC In Progress
Listing agent
Strand Properties Real Estate agents in Alhaurin de la Torre
Location
- Alhaurin de la Torre
- Malaga province
Disclaimer This is a property advertisement (REF SPCRM2237) provided and maintained by Strand Properties, Avda. Playas de Duque, Edif. Málaga 1C29660 Marbella - Puerto BanúsMálaga, and does not constitute property particulars. Whilst we require advertisers to act with best practice and provide accurate information, we can only publish advertisements in good faith and have not verified any claims or statements or inspected any of the properties. MalagasMLS.com does not own or control and is not responsible for the properties,website content, products or services provided or promoted by third parties and makes no warranties or representations as to the accuracy, completeness, legality, performance or suitability of any of the foregoing. We therefore accept no liability arising from any reliance made by any reader or person to whom this information is made available to.