Gated community

Lägenhet Aura 7 - Lyxigt Boende i Puente Romano

Name: Lägenhet Aura 7 - Lyxigt Boende i Puente Romano
SKU: HRB-00689
Price: 4650000 EUR
Availability: InStock

Near golf, Puente Romano, Marbella, Malaga province

4.650.000 €

188 m² built, 3 bedrooms, 3 bathrooms, pool (gemensam), garden (gemensam), garage (gemensam)

Lägenhet for sale in Puente Romano

Aura 7 erbjuder en sällsynt möjlighet att uppleva lyxboende i prestigefyllda Jardín Japonés på Marbellas Golden Mile. Denna anmärkningsvärda lägenhet med tre sovrum kombinerar elegans och komfort på en av Marbellas mest eftertraktade platser, med en sofistikerad och välkomnande atmosfär.

Vid inträde i denna 188 m² stora sydostvända bostad möts boende av en rymlig öppen planlösning som inkluderar ett toppmodernt kök med skräddarsydda ek-skåp och högklassiga Gaggenau-apparater. Köket flödar naturligt in i ett vardagsrum som öppnar upp mot en generös 48 m² stor terrass, perfekt för middagar utomhus med lugn utsikt över poolområdet. Alla tre sovrummen har egna badrum, vilket ger både avskildhet och komfort, kompletterat med högkvalitativa stenytor och specialdesignade trädetaljer som skapar en modern och tidlös estetik.

Renoverad 2023 kombinerar Aura 7 moderna bekvämligheter i en charmig byggnad ursprungligen utvecklad 1992. Dess förmånliga läge i Puente Romano ger bekväm tillgång till Marbellas stränder, exklusiva restauranger och Puente Romanos faciliteter. Shoppingcenter och viktiga tjänster finns inom kort bilavstånd, och området är väl anslutet med kollektivtrafik och motorvägen AP-7.

Området är känt för sina högklassiga fritidsfaciliteter och erbjuder enkel tillgång till Puente Romano Tennis Club, orörda stränder som Playa de Casablanca och välkända restaurangalternativ, inklusive den Michelin-belönade Dani García-restaurangen. För shoppingentusiaster erbjuder närliggande centrum som El Corte Inglés och Marina Banús ett brett utbud av lyxbutiker och nödvändiga affärer. Familjer drar nytta av närheten till prestigefyllda skolor, vilket säkerställer tillgång till högkvalitativ utbildning i en internationell miljö.

Säkerhet är av yttersta vikt i detta exklusiva område, med gated communities och dygnet runt-övervakning som ger en trygg och privat miljö för de boende. Utvecklaren av Aura 7 är högt ansedd för att skapa premiumegenskaper, med fokus på kvalitet och hållbarhet.

HRB-00689
Lägenhet
3 Bedrooms
3 Bathrooms
188 m² Built
138 m² Interior
48 m² Terrace
Pool (Gemensam)
Garden (Gemensam)
Garage (Gemensam)

24 timmars service
Alarmsystem
ArmoredDoor
Automatisk vattningssystem
Balkong
Barn lekplats nära
Bastu
Bekvämligheter nära
Dubbelfönster
Elektriska persienner
Excellent condition
Fullt möblerat
Fullt utrustat kök
Förråd
Förrådsrum
Glasdörrar
GroundFloorPatio
Gym
Gästrum
Gästtoalett
Hem automationssystem
Hiss
Inbyggda garderober
Inhägnat bostadsområde
Internet-Wi-Fi
Kurort - SPA
Luftkonditionering
Matsal
Nyrenoverade
Nära golf
Nära havet/stranden
Nära stan
Nära till affärer
Nära till skolor
PorcelainFloors
Portvakt
Privat terrass
Satellit TV
Separat matsal
Strandsida
SurveillanceCameras
Swimmingpoolsutsikt
Säkerhets övervakning 24h
Säkerhetsingång
Telefon
Tennis/paddlebana
Transport nära
Trädgårdsutsikt
Täckt terrass
Uncovered terrass
Vardagsrum
Vattencistern
Video övervakad ingång
Öppet kök

Price, costs & taxes

Asking price 4.650.000 €
Built m² 188 m²
Price per m² Built 24.734 €

IBI 1.919 € / year
Garbage 93 € / year
Community Fee 648 € / month

The sale price does not include expenses and taxes. Additional costs for the buyer: registration and notary fees, ITP (Transfer Tax) or in its absence VAT, and AJD (Stamp Duty) on new properties and subject to some requirements to be met. These costs and taxes are different depending on the province / autonomous community where the property is located and even on certain specific aspects of the buyer. All details and information sheet are available upon request from Homerun Brokers. This information is subject to errors, omissions, modifications, prior sale or withdrawal from the market.

About the building

Year Built 1992
Floors 1
Property type Lägenhet
EPC In Progress

Listing agent

Homerun Brokers Real Estate agents in Marbella

Location

Puente Romano
Marbella
Malaga province

Near golf, Puente Romano, Marbella, Malaga province

Disclaimer This is a property advertisement (REF HRB-00689) provided and maintained by Homerun Brokers, Av. Bulevar Príncipe Alfonso de Hohenlohe 269, Local 0229602 MarbellaMálaga, and does not constitute property particulars. Whilst we require advertisers to act with best practice and provide accurate information, we can only publish advertisements in good faith and have not verified any claims or statements or inspected any of the properties. MalagasMLS.com does not own or control and is not responsible for the properties,website content, products or services provided or promoted by third parties and makes no warranties or representations as to the accuracy, completeness, legality, performance or suitability of any of the foregoing. We therefore accept no liability arising from any reliance made by any reader or person to whom this information is made available to.