New build Gated community

Lägenhet for sale in Marbella - Puerto Banus

Lägenhet for sale in Marbella - Puerto Banus

Name: Lägenhet for sale in Marbella - Puerto Banus
SKU: 191451
Price: 675000 EUR
Availability: InStock

Frontline beach, Near golf, Marbella - Puerto Banus, Marbella, Malaga province

675.000 €

157 m² built, 2 bedrooms, 2 bathrooms, pool (gemensam), garden (gemensam), garage (gemensam)

Lägenhet for sale in Marbella - Puerto Banus

Köp-till-Let lägenhet nära Puerto Banus med havsutsikt!

Denna två sovrum egendom ligger i ett hotell i Puerto Banús området, Marbella.

Den 5-stjärniga fastigheten ligger bredvid den berömda lyxiga marina Puerto Banús och ligger också nära San Pedro de Alcántara med all sin charm i den lilla staden och dess uppsjö av restauranger, barer, affärer och sportanläggningar som gym, samt padel och golfklubbar (Guadalmina Golf Club och Atalaya Golf Club är den klostaste). Hotellet har naturligtvis sitt eget gym, spa och pooler.

Lägenheten består av ett dubbelrum, med en härlig terrass, och är ansluten via en dörr till en angränsande svit. Sviten har ett vardagsrum, fullt utrustad pentry och en stor terrass. Fastigheten har vacker utsikt med utsikt över poolen, och bortom, den öppna utsikten över havet.

Fastigheten säljs med ett exploateringsavtal, ett villkor för att kunna äga en fastighet på hotellet. De viktigaste avtalsvillkoren är:
- Egen användning är begränsad till en månad per år, förutom under juli och augusti, om inte beläggningsnivåerna tillåter detta.
- Hyra 30% på total (gross) rumsproduktion
- Bankgaranti med årlig förnyelse
- Gemenskapskostnader som bärs av operatören
Datorapplikation för individualiserad lönsamhetskontroll i realtid
- 15% rabatt för ägare på alla hotelltjänster
- Underhållsarbeten och relaterade kostnader bärs av operatören

Denna fastighet är lämplig för en ägare som vill äga en tillgång för sin semester, samtidigt som de ger en bra året runt inkomst. Alla bokningar hanteras problemfria av hotellet.

191451
Lägenhet
2 Bedrooms
2 Bathrooms
2 Ensuite
157 m² Built
120 m² Interior
50 m² Terrace
Pool (Gemensam)
Garden (Gemensam)
Garage (Gemensam)

24 timmars service
Barn lekplats nära
Bastu
Bekvämligheter nära
CloseToRestaurants
DirectSeaAccess
Elektriska persienner
Frontlinje strand
Fullt möblerat
Fullt utrustat kök
Glasdörrar
Gym
Havsutsikt
Hiss
Inbyggda garderober
Inhägnat bostadsområde
InternetFibre
Jacuzzi
Kurort - SPA
Luftkonditionering
MainsWaterSupply
Marmorgolv
Matsal
MatureJardens
Nära golf
Nära hamnen
Nära havet/stranden
Nära stan
Nära till affärer
Nära till skolor
Portvakt
Privat terrass
Separat lägenhet
Splitterny
Strandsida
SurveillanceCameras
Swimmingpoolsutsikt
Säkerhets övervakning 24h
Säkerhetsingång
Transport nära
Trädgårdsutsikt
Täckt terrass
Utrustat kök
Vardagsrum
kitchenette
Öppet kök

Virtual Tour

https://my.matterport.com/show/?m=tK2TDG3uMoH

Price, costs & taxes

Asking price 675.000 €
Built m² 157 m²
Price per m² Built 4.305 €

IBI 1.160 € / year
Garbage 190 € / year

The sale price does not include expenses and taxes. Additional costs for the buyer: registration and notary fees, ITP (Transfer Tax) or in its absence VAT, and AJD (Stamp Duty) on new properties and subject to some requirements to be met. These costs and taxes are different depending on the province / autonomous community where the property is located and even on certain specific aspects of the buyer. All details and information sheet are available upon request from Gilmar Puerto Banús. This information is subject to errors, omissions, modifications, prior sale or withdrawal from the market.

About the building

Year Built 2002
Levels 3
Property type Lägenhet
EPC In Progress

Listing agent

Gilmar Puerto Banús Real Estate agents in Marbella

Location

Marbella - Puerto Banus
Marbella
Malaga province

Frontline beach, Near golf, Marbella - Puerto Banus, Marbella, Malaga province

Disclaimer This is a property advertisement (REF 191451) provided and maintained by Gilmar Puerto Banús, Plaza de Antonio Banderas 629660 MarbellaMálaga, and does not constitute property particulars. Whilst we require advertisers to act with best practice and provide accurate information, we can only publish advertisements in good faith and have not verified any claims or statements or inspected any of the properties. MalagasMLS.com does not own or control and is not responsible for the properties,website content, products or services provided or promoted by third parties and makes no warranties or representations as to the accuracy, completeness, legality, performance or suitability of any of the foregoing. We therefore accept no liability arising from any reliance made by any reader or person to whom this information is made available to.