Frontline beach villa till salu i Marbellas Golden Mile

Upptäck en extraordinär möjlighet att äga en strandvila i hjärtat av Marbellas Golden Mile, en av de mest prestigefyllda adresserna i Marbella. Denna exceptionella egendom, ursprungligen byggd på 1970-talet, ligger på en platt tomt på 2,413m2 med 60 meter direkt havet frontage. Den förhöjda tomten garanterar oöverträffad integritet, samtidigt som den erbjuder direkt tillgång till en pittoresk strandpromenad som leder till Puerto Banús och Marbella stad, kantad med en mängd restauranger, strandklubbar (chiringuitos) och bekvämligheter.

Beläget i en privat cul-de-sac med säker tillgång som delas av endast tre fastigheter, vad som ger total integritet, omfattar denna villa en total byggstorlek på 1,031m2. Den befintliga strukturen omfattar 614,81 m2 registrerat utrymme plus ytterligare 416,19m2 som inte är formellt registrerad.

Med tanke på åldern på fastigheten och dess föråldrade layout rekommenderas det inte för rehabilitering. Men det finns två huvudutvecklingsalternativ:

Bygg en ny herrgård: riva den befintliga strukturen och bygga en lyxig ny herrgård på denna främsta tomt. Fastigheten har en byggbarhet på 20% (482,6m2), vilket möjliggör en villa på nära 1000m2, inklusive källare och terrasser.

Dela och utveckla: Dela tomten i två separata tomter och bygga två nya villor, maximera investeringspotentialen i detta eftertraktade läge.

potentiella köpare kan få tillgång till en fullständig utvecklingsstudie av en känd Marbella arkitekt. Denna studie beskriver olika ombyggnadsalternativ, tidslinjer och tillhörande kostnader.